Edukacja finansowa dla każdego

Program wspierany przez:

Ubezpieczenie pomostowe

UBEZPIECZENIEPOMOSTCznF

Ubezpieczenie pomostowe oraz niskiego wkładu własnego nierozerwalnie kojarzone są z zobowiązaniami hipotecznymi. Czym się one charakteryzują? Dlaczego są stosowane? Od którego momentu spłaty kredytu można z nich zrezygnować?

Zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego to wyjątkowo ważna decyzja. Jest tak, ponieważ kredyty hipoteczne to zobowiązania długoterminowe, np. Kredyt mieszkaniowy w Kasach Stefczyka udzielany jest na okres do 30 lat. Ważne jest więc, by możliwie pełnie zapoznać się z ich cechami charakterystycznymi, np. stosowanymi przy kredytach hipotecznych ubezpieczeniami.

Ubezpieczenie niskiego wkładu

Ten typ ubezpieczenia powiązany jest z tak zwanym wskaźnikiem LtV, co stanowi skrót od angielskich słów pożyczka do wartości. Co za tym idzie, LtV to wyrażona w procentach proporcja, która w kredytach hipotecznych wskazuje, jaki odsetek nieruchomości zakupiony został dzięki środkom pochodzącym z pożyczki – np. Kasy Stefczyka udzielają finansowania w wysokości do 100% wartości nieruchomości. Część instytucji finansowych udzielając kredytu hipotecznego zastrzega jednak, że LtV wynosić winno np. 80%. Dodatkowo, jeśli kredytobiorca wnosi niewielki wkład własny, to zostaje zobowiązany do wykupu ubezpieczenia niskiego wkładu, które naliczane jest od wysokości brakującej wartości wkładu. Ten rodzaj ubezpieczenia obowiązuje do momentu, gdy spłata kapitału kredytu sprawi, że jego wartość obniży się do wymaganego poziomu.

Ubezpieczenie pomostowe

To charakterystyczne dla kredytów hipotecznych ubezpieczenie, które nie występuje  w przypadku innych kredytów czy pożyczek. Jest ono ustanawiane w momencie podpisania umowy kredytowej, a obowiązuje tak długo, aż kredytobiorca nie przedstawi w instytucji finansowej odpisu księgi wieczystej zawierającego odpowiedni wpis do hipoteki nieruchomości. Ta jest bowiem zabezpieczeniem kredytu, więc w w/w okresie kredyt pozostawałby w innym przypadku niezabezpieczony – brak wpisu hipoteki uniemożliwia dochodzenie roszczeń z zabezpieczającej kredyt nieruchomości.

Oba ubezpieczenia minimalizują ryzyko ponoszone przez kredytodawcę przy udzielaniu finansowania, więc często ich ustanowienie jest niezbędne w celu otrzymania kredytu.

(Fot. freeimages.com)

Słowa kluczowe: Kredyt hipoteczny

Ta witryna używa plików cookie, aby zapewnić użytkownikom maksymalny komfort przeglądania.
Aby dowiedzieć się więcej na temat cookies oraz w jaki sposób je wykorzystujemy, kliknij więcej informacji.