Edukacja finansowa dla każdego

Program wspierany przez:

Ziemia jako inwestycja

INWESTWZIEMIECznF

To raczej lokata dla cierpliwych długodystansowców. Tym bardziej, że na razie – wraz z ogólnym wyczerpywaniem się zasobów finansowych Polaków – spada liczba potencjalnych kupców. Być może sytuacja zmieni się od 2016 r., w którym ma nastąpić całkowite uwolnienie sprzedaży nieruchomości dla cudzoziemców, obywateli innych państw UE.

Jak oszacował portal farmer.pl, jeszcze w minionej dekadzie – w latach 2005-2010 - ceny gruntów rolnych umożliwiały średni zwrot z zainwestowanego kapitału w skali 25% rocznie. Nic dziwnego, że wiele osób zapomniało, że ziemia sama w sobie nie ma zbyt dużej wartości. Nabiera jej dopiero w momencie konkretnego pomysłu na wykorzystanie i przede wszystkim popytu na produkty, które na niej powstaną. Zawsze więc należy liczyć się z możliwością, że zakup będzie nietrafiony i do tego pojawią się problemy ze sprzedaniem gruntu.

Jeżeli już zdecydujemy się na zainwestowanie w niezabudowane grunty rolne musimy pamiętać o kilku rzeczach, biorąc pod uwagę odsprzedaż w przyszłości. Przede wszystkim musimy wziąć pod uwagę plany zagospodarowania przestrzennego, które określają w jaki sposób możemy wykorzystać ziemię i co może zostać na niej wybudowane. Należy też sprawdzić, czy czasem dane grunty lepiej nie przekwalifikować z rolnych na budowlane. Wartość ziemi może wzrosnąć wówczas kilkukrotnie. To czy szybko uda nam się sprzedać ziemię, na której chcemy zarobić, jest jednak trudne do przewidzenia. To zastrzeżenie szczególnie ważne przy gruntach rolnych, które z założenia nie powinny być inwestycją krótkoterminową. Jeśli liczymy na szybki zysk warto zasięgnąć porady osób, czy firm mających doświadczenia w zarabianiu na roli.

Dla osób dysponujących większą gotówką, dobrą metodą szybkiego podniesienia wartości zakupionego gruntu może być jego podział na mniejsze działki i ich sprzedaż. Możemy liczyć się wtedy z kilkudziesięcioprocentowym zyskiem. Jest tu jedno zastrzeżenie - prawo ogranicza powierzchnię działek rolnych do nie mniejszej niż 3000 m. kw.

Ponadto w Polsce działają firmy, zajmujące się inwestycjami w grunty. Oferują usługi geodezyjne, a także pomoc w znalezieniu atrakcyjnych działek, czy przeprowadzeniu transakcji.

(Fot. freeimages.com)

Ta witryna używa plików cookie, aby zapewnić użytkownikom maksymalny komfort przeglądania.
Aby dowiedzieć się więcej na temat cookies oraz w jaki sposób je wykorzystujemy, kliknij więcej informacji.