Edukacja finansowa dla każdego

Program wspierany przez:

Wady programu Mieszkanie dla Młodych

WADYMDMCznF

Choć Mieszkanie dla Młodych jest obecnie jedynie zbiorem luźnych warunków, które mają się przerodzić w program zainicjowany w 2013 lub 2014 roku, to już nie brakuje głosów otwarcie krytykujących jego założenia. Program Mieszkanie dla Młodych (MdM) ma być następcą inicjatywy Rodzina na Swoim (RnS), która zakończyła się wraz z upływem 2012 roku. Ostateczny kształt programu oraz termin jego wdrożenia pozostają nadal niejasne, jednak przekazane dotychczas informacje co do jego wyglądu, już powodują spore kontrowersje.

Ograniczenie: nieruchomość

Jedną z głównych cech odróżniającą program MdM od RnS jest ograniczenie możliwości zakupu nieruchomości na kredyt z dopłatą. Z dofinansowania nie będą mogły skorzystać osoby zainteresowane kupnem domu lub mieszkania z rynku wtórnego. Preferencyjna forma kredytowania dotyczyć ma więc wyłącznie zakupu mieszkań rynku pierwotnego – deweloperskiego. Są one jednak nie dość, że droższe, to także nie zawsze dostępne. Rynek mieszkań deweloperskich prężnie rozwija się bowiem w dużych miastach, natomiast w mniejszych miejscowościach czy wsiach buduje się stosunkowo mało.

Ograniczenie: wiek

Przedstawione założenie programu Mieszkanie dla Młodych zakłada także, że z programu będą mogły skorzystać osoby w wieku do 35 lat. Identyczna granica wieku wyznaczona została także dla programu RnS, jednak tam przewidziano ustępstwa dotyczące osób samotnie wychowujących dzieci oraz małżeństw, w których przynajmniej jeden z małżonków nie ukończył 35 roku życia. Wyjątki te mają w przypadku MdM nie obowiązywać.

Ograniczenie: wsparcie

W porównaniu z programem Rodzina na Swoim zmianie ulegnie także tryb wypłacania dofinansowania - dotychczas finansowano połowę odsetek kredytu w okresie pierwszych 8 lat kredytowania. Warunki MdM przewidują, że wysokość wsparcia wynosiła będzie 10% ceny zakupionego mieszkania. Odpowiednia kwota nie będzie dopłacana do kolejnych rat, a stanowiła będzie niejako wkład własny, tj. obniży wartość zadłużenia już na starcie. Według wstępnych wyliczeń kwota wsparcia będzie więc mniejsza od tej, jaką można było uzyskać w przypadku RnS. Wyjątkiem będą tu jednak małżeństwa posiadające dzieci. Wartość dofinansowania powiększona zostanie o 5%, jeśli rodzina ubiegająca się o kredyt z dopłatą posiadała będzie dziecko. Dodatkowe 5% otrzymają także ci, którzy w ciągu 5 lat od zaciągnięcia kredytu doczekają się trzeciej, lub kolejnej pociechy.

Przedstawione obostrzenia MdM spowodować mogą, że z programu skorzysta finalnie mniejsza liczba osób, niż z zakończonej już Rodziny na Swoim. Zdecydowanie pozytywnym czynnikiem jest jednak to, że założenie wsparcia „Młodych” dążących do zakupu własnego mieszkania jest w ogóle kontynuowane. Jednocześnie szkoda, że opisane wyżej ograniczenia nie zostały zastąpione np. ograniczeniem co do maksymalnego poziomu zarobków kwalifikującego do skorzystania z kredytu z dopłatą. Jeśli zapis ten nie znajdzie się w założeniach programu, to teoretycznie będą mogły skorzystać z niego także osoby zarabiające kilkanaście, czy kilkadziesiąt tysięcy miesięcznie.

Ta witryna używa plików cookie, aby zapewnić użytkownikom maksymalny komfort przeglądania.
Aby dowiedzieć się więcej na temat cookies oraz w jaki sposób je wykorzystujemy, kliknij więcej informacji.