Edukacja finansowa dla każdego

Program wspierany przez:

Leasing zwrotny

LEASINGZWROTNYCznF

Leasing zwrotny jest dla przedsiębiorców rozwiązaniem alternatywnym do np. kredytu opartego na hipotece. Tego rodzaju narzędzie, to sprytna operacja pozwalająca na szybkie uzyskanie znacznej wysokości środków koniecznych do utrzymania płynności finansowej, lub finansowania inwestycji.

Leasing staje się w Polsce coraz popularniejszy. Jego specyficzną odmianą jest tak zwany leasing zwrotny, który zawierany jest na podstawie umowy cywilnoprawnej. Założeniem leasingu zwrotnego, z angielskiego sale and lease back, jest właściwie jednoczesne wykonanie dwóch operacji: właściciel środka inwestycyjnego (nieruchomość, maszyna, flota samochodowa) sprzedaje go wpierw firmie leasingowej, by następnie ten środek inwestycyjny od niej wyleasingować. Istotą jest tu więc sprzedaż prawa własności danego dobra oraz nabycie prawa do jego użytkowania (w ramach leasingu operacyjnego, lub finansowego) w czasie i po cenie określonej w umowie leasingu.

Na przykładzie

Aby dokładnie wytłumaczyć założenia leasingu wygodniej będzie jednak posłużyć się przykładem: przedsiębiorca posiadający nieruchomość sprzedaje ją po cenie rynkowej firmie leasingowej. Ta proponuje mu jednak umowę leasingu dotyczącą tej nieruchomości. Znaczy to, że przedsiębiorca będzie mógł ową nieruchomość wykorzystywać jak dotychczas, w zamian jednak za opłacanie comiesięcznej raty leasingowej. Po np. 10 latach obowiązywania umowy i wykorzystywania nieruchomości, przedsiębiorca reguluję ostatnią ratę leasingu (wykup) i ponownie staje się właścicielem wcześniej sprzedanej nieruchomości.

Zalety

Zaznaczenia wymaga, że suma opłat przekazywanych firmie leasingowej przekracza oczywiście cenę, po której przedsiębiorca sprzedał dany środek. To wada, jednak leasing operacyjny posiada także niekwestionowane zalety. Po pierwsze jest to możliwość szybkiego pozyskania znacznej wysokości kapitału płynącego ze sprzedaży, co będzie przydatne przy nowych inwestycjach, lub przy zagrożeniu utraty płynności finansowej. Dodatkowo, mimo, że przedsiębiorca sprzedał dany środek, to może nadal go wykorzystywać, co nie zaburza trybu jego funkcjonowania. Finalnie sprzedane dobro może podlegać ponownemu wykupowi, więc ostatecznie przedsiębiorca ponownie może stać się właścicielem sprzedanego i wykorzystywanego dobra.

(Fot. sxc.hu)

Ta witryna używa plików cookie, aby zapewnić użytkownikom maksymalny komfort przeglądania.
Aby dowiedzieć się więcej na temat cookies oraz w jaki sposób je wykorzystujemy, kliknij więcej informacji.