Edukacja finansowa dla każdego

Program wspierany przez:

Rodzice chcą ufundować nam dom

Agnieszka

Jestem krótko po ślubie. Moi rodzice chcą kupić mi i mężowi dom. Biorą w tym celu kredyt na 15 lat. Ten dom jest brany pod hipotekę. Nie wiem czy mogę dla pewności dać moim rodzicom jakiś dokument, który będzie potwierdzał, że ja będę wraz z mężem właścicielem od momentu kiedy będziemy tam mieszkać? Nie chcemy ładować pieniądze w remonty, a po kilku latach dowiedzieć się, że zapewnienia rodziców o darowiźnie były fikcją. Co było by gdyby któremuś z kredytobiorców coś się stało i nie mógłby spłacać tego kredytu? Czy dom zabrano by nam? W jaki sposób mogę zapewnić sobie to, że ten dom będzie nasz?

Odpowiedź eksperta:

W celu zapewnienia sobie własności nieruchomości, można podczas kupna domu w akcie notarialnym ustanowić własność Pani i męża, jako jedynych właścicieli. Przy zaciąganiu kredytu hipotecznego kto inny może być kredytobiorcą – w tym przypadku Pani rodzice, a kto inny właścicielem nieruchomości. Właściciel nieruchomości wyraża zgodę na obciążenie hipoteką kupowanej nieruchomości. Wiąże się to z ryzykiem, że jeśli kredytobiorcy zaprzestaną spłaty kredytu, to instytucja finansowa wypowie umowę kredytu i może w celu wyegzekwowania zadłużenia zlicytować nieruchomość będącą zabezpieczeniem. Aby być pewnym co do spłaty kredytu, można docelowo, jeśli Pani wraz z mężem wykażecie się odpowiednią zdolnością kredytową, wstąpić w prawa kredytobiorców i przejąć kredyt od rodziców. Wiąże się to z aneksem do umowy kredytowej. Inną jeszcze możliwością jest zaciągnięcie kredytu przez Państwa wspólnie z rodzicami. W takiej sytuacji wszyscy stają się współkredytobiorcami i są solidarnie zobowiązani do spłaty kredytu. Takie rozwiązanie jest możliwe jeśli Państwo wykazujecie odpowiednie dochody i Państwa udział w kredycie nie wpływa negatywnie na zdolność kredytową. Szczegółową poradę na interesujący Panią temat można uzyskać bezpłatnie w Ośrodkach Doradztwa Finansowego i Konsumenckiego prowadzonych przez Stowarzyszenie Krzewienia Edukacji Finansowej. ODFiK udzielają porad drogą mailową, telefonicznie, bezpośrednio, lub korespondencyjnie. Lista biur ODFiK znajduje się na stronie www.skef.pl w zakładce Pogotowie dla zadłużonych.

Powrót

Ta witryna używa plików cookie, aby zapewnić użytkownikom maksymalny komfort przeglądania.
Aby dowiedzieć się więcej na temat cookies oraz w jaki sposób je wykorzystujemy, kliknij więcej informacji.