Edukacja finansowa dla każdego

Program wspierany przez:

Przepisanie domu na dziecko - koszty darowizny i hipoteka na dom

Marta

Witam, ojciec chce przepisać na mnie dom wraz z działką, działkę lasu i działkę pola. Notariusz stwierdził, że będzie dla mnie i męża taniej jeśli te nieruchomości będą zapisane tylko na mnie. Mąż nie jest przekonany, czy rzeczywiście tak jest... Kolejny problem, to jeśli zapis będzie tylko na mnie, to czy mój mąż może wziąć kredyt hipoteczny na doprowadzenie domu do stanu używalności jeśli nie będzie jego właścicielem? Ja nie pracuję, mamy roczne dziecko, on ma stale dochody 3 tys. brutto miesięcznie... nie mamy innych obciążeń.

Odpowiedź eksperta:

Ustanowienie darowizny wiąże się z określonymi kosztami. Oprócz opłaty za sporządzenie aktu notarialnego i jego odpisów oraz dokonania wpisu do księgi wieczystej, osoba obdarowana zobowiązana jest do zapłacenia podatku od spadków i darowizn [podstawa prawna: Ustawa z dnia 28 lipca 1983r. o podatku od spadków i darowizn (Dz. U. z 2009r. Nr 93, poz. 768 z późn. zm.)]. Jeśli jednak darowiznę otrzyma małżonek, dzieci, wnuki, prawnuki, rodzice, dziadkowie, pasierb, rodzeństwo, ojczym lub macocha, osoby te mogą skorzystać z całkowitego zwolnienia od podatku od spadków i darowizn. Zwolnienie z obciążenia podatkowego nie dotyczy innych członków rodziny m.in. zięcia. Pani, jako córka, byłaby uprawniona do zwolnienia od podatku, zaś mąż – nie. Szczegółowe informacje w powyższym temacie można uzyskać w urzędzie skarbowym lub u notariusza. Osoba ubiegająca się o kredyt hipoteczny (np. z przeznaczeniem na remont domu) nie musi być właścicielem nieruchomości, gdyż istnieje możliwość zabezpieczenia na nieruchomości osoby trzeciej. Właściciel nieruchomości musi jedynie wyrazić zgodę. Zapraszamy do skorzystania z bezpłatnych porad finansowo – prawnych i konsumenckich w Ośrodkach Doradztwa Finansowego i Konsumenckiego. Adresy biur ODFiK można znaleźć na stronie www.skef.pl w zakładce „Pogotowie dla zadłużonych”.

Powrót

Ta witryna używa plików cookie, aby zapewnić użytkownikom maksymalny komfort przeglądania.
Aby dowiedzieć się więcej na temat cookies oraz w jaki sposób je wykorzystujemy, kliknij więcej informacji.