Edukacja finansowa dla każdego

Program wspierany przez:

Co bedzie jak brat przestanie spłacać nasz kredyt?

Kasia

Razem z mężem 4 lata temu chcieliśmy pomóc bratu i jego żonie i staliśmy się współkredytobiorcami przy zakupie dla nich mieszkania "rodzina na swoim". Brat wziął rozwód i zaczęły się problemy ze spłata kredytu. Ja z mężem oczywiście spłacamy, ale co się stanie jak brat, czy jego była żona nie będą spłacać kredytu. Zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na mieszkaniu. Czy powinnam stale wpłacać raty? Czy w momencie kiedy któreś z nich nie wpłaci swojej części raty bank postawi cały kredyt do natychmiastowej spłaty? Czy udać się do banku z informacją o swoich obawach?

Odpowiedź eksperta:

Państwo, zaciągając wspólnie kredyt wraz z rodziną staliście się współkredytobiorcami. Oznacza to, że każdy z Państwa jest odpowiedzialny wobec banku do spłaty kredytu. Jeżeli któraś z osób nie wpłaci całej raty, musi to zrobić inny kredytobiorca. Kto to zrobi, to jest oczywiście kwestia umowy między Państwem. Czyli odpowiadając na jedno z pytań, jeśli Pani brat w byłą żoną nie uregulują jakiejś raty, musicie Państwo ją wpłacić. Jeśli żaden z kredytobiorców nie wpłaci całości raty, bank może wypowiedzieć umowę. Warunki wypowiedzenia określa umowa kredytu lub regulamin kredytu. Okres wypowiedzenia umowy nie może wynosić mniej niż 30 dni, chociaż umowa może przewidywać dłuższy okres. Aby doszło do wypowiedzenia umowy muszą zostać spełnione pewne warunki. Zazwyczaj w przypadku braku spłaty następuje ono, gdy kredytobiorca nie zapłacił w terminach określonych w umowie pełnych rat kredytu za co najmniej dwa okresy płatności (warunki wypowiedzenia umowy muszą być zawarte u Państwa w umowie). Bank, zanim wypowie umowę, będzie wobec każdego z kredytobiorców prowadził działania windykacyjne, wysyłał upomnienia i wezwania do zapłaty. Jeśli to nie pomoże, może wypowiedzieć umowę i prowadzić działania zmierzające do egzekucji. Egzekucja może być prowadzona wobec każdego z kredytobiorców z różnych składników majątku – również z wynagrodzenia i innych świadczeń, jednak w przypadku kredytu hipotecznego najbardziej prawdopodobna jest egzekucja z nieruchomości, która stanowi zabezpieczenie kredytu. W takiej sytuacji brat może w drodze licytacji stracić prawo do nieruchomości. Jeżeli kwota uzyskana z licytacji nie wystarczy na pokrycie całości zadłużenia, wierzyciel w dalszym ciągu może domagać się spłaty pozostałej części długu od wszystkich kredytobiorców. W Państwa sytuacji najlepiej by było, aby któryś z kredytobiorców przejął na siebie zobowiązanie wraz z nieruchomością (wtedy tylko jedna osoba będzie zobowiązana do spłaty kredytu i będzie jeden właściciel). W tym celu trzeba by było ponownie rozpocząć procedurę ubiegania się o kredyt, a tym samym mieć zdolność kredytową. W sprawie szczegółów należałoby się skontaktować z bankiem. Można również mieszkanie sprzedać i całkowicie spłacić kredyt. Kontakt z kredytodawcą w Państwa sytuacji jest jak najbardziej wskazany. Dobrze, aby instytucja finansowa zawczasu była powiadomiona o Państwa problemach, a być może zaproponuje jakieś rozsądne rozwiązanie. W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt z Ośrodkami Doradztwa Finansowego i Konsumenckiego, których adresy znajdzie Pani na stronie www.skef.pl w zakładce: „Pogotowie dla zadłużonych”. Podstawa prawna: Ustawa z dnia 29.08.1997 r. Prawo bankowe (Dziennik Ustaw rok 2012 poz. 1376 ze zm.)

Powrót

Ta witryna używa plików cookie, aby zapewnić użytkownikom maksymalny komfort przeglądania.
Aby dowiedzieć się więcej na temat cookies oraz w jaki sposób je wykorzystujemy, kliknij więcej informacji.