Edukacja finansowa dla każdego

Program wspierany przez:

Jakie podatki za sprzedaż niedokończonego, ale zamieszkanego domu?

Justyna

Pięć lat temu rozpoczęliśmy z mężem budowę domu. Robimy to t.zw. systemem gospodarczym, czyli sami z pomocą rodziny. Pół roku temu mąż stracił pracę i okazało się, że może znaleźć zatrudnienie w swoim zawodzie, ale w Norwegii. Po kilku tygodniach postanowił mnie i dzieci ściągnąć do siebie. Postanowiliśmy więc sprzedać dom, ale nie ma on wciąż oficjalnego odbioru budowlanego. Jaki podatek zapłacę przy sprzedaży? Czy taki, jak od nieoddanego, niedokończonego budynku mieszkalnego? Czy może od ukończonego i zamieszkałego?

Odpowiedź eksperta:

Fakt odbioru budowlanego nie odgrywa tutaj większej roli. Dla fiskusa znaczenie ma termin rozpoczęcia użytkowania, w tym przypadku zasiedlenia budynku. Najważniejszym czynnikiem jest czas zamieszkiwania w takim domu przez inwestora. W Państwa sytuacji mogą decydować niuanse, bowiem obowiązek opłacenia podatku dochodowego od sprzedaży zamieszkiwanej przez sprzedającego nieruchomości jest ściśle określony czasowo. Jeśli od nabycia domu lub mieszkania, albo wybudowania i zamieszkania w nich upłynie więcej niż 5 lat, to podatek nie obowiązuje. Dokładniej przepisy określają, że w przypadku, w którym pomiędzy końcem roku w którym nastąpiło faktyczne użytkowanie nieruchomości, a datą sprzedaży upłynęło 5 lat, to podatek w tym wypadku nie wystąpi.

Powrót

Ta witryna używa plików cookie, aby zapewnić użytkownikom maksymalny komfort przeglądania.
Aby dowiedzieć się więcej na temat cookies oraz w jaki sposób je wykorzystujemy, kliknij więcej informacji.